家づくりの流れ
1.ご相談・お打ち合わせ

ロイヤルハウス津山店
- ハウジングステップの説明
- ロイヤルハウス商品の説明
- ご希望プラン・条件チェック
- 総予算と資金計画の検討
- 建築スケジュールの検討
- マイホームご相談シートの説明
- 敷地調査の必要性
お客様
- ご希望間取りのご検討
- マイホームご相談シートのご記入
2.敷地調査

ロイヤルハウス津山店
- 敷地調査と法的規則のチェック
- 土地所有権の確認
- 敷地調査報告
お客様
- 土地所有者の調査許可
3.プラン提案・資金計画

ロイヤルハウス津山店
- 間取りプラン、配置の提示
- 資金計画の提案
- 設備・仕様・機能の説明
お客様
- 間取りプランのご検討
- 資金計画のご検討
4.最終図面・お見積り

ロイヤルハウス津山店
- 最終図面の提出
- お見積りの提出
- 電気、ガス、水道などの別途工事の見積もり
- 打合せ事項の確認
お客様
- 設計プランのご承認
- ご契約日の決定
- 請負契約事前合意書の締結
5.ご契約

ロイヤルハウス津山店
- 支払方法の決定
- 建築スケジュールの説明
- 委任状の作成
お客様
- 建設工事請負契約書の締結
- 契約金、諸費用のご用意
- 実印のご準備
6.公庫等融資手続き

ロイヤルハウス津山店
- 公庫等申請必要書類の作成
- その他融資必要書類の作成
お客様
- 公庫等融資のお申込み
- 実印のご準備
- 公的所得証明書のご準備
- 借地の場合、土地所有権の承諾書
7.カラースキム

ロイヤルハウス津山店
- 各担当者のご紹介
- 追加変更工事について
- 詳細打合せの実施(設備・仕様・配線・配管)
お客様
- ご家族全員による仕様確認
- 購入予定家具の配置決定
- 最終図面のご承認
- 配線・配管位置のご決定
8.建築確認等手続き

ロイヤルハウス津山店
- 建築確認申請書等の提出
- その他諸手続きの実施
お客様
- 公庫選定結果ハガキ
9.地盤調査 ※工事着工前に行う場合もあります。

ロイヤルハウス津山店
- 地盤調査(有償)
- 必要に応じて地盤補強を提案します
地盤に問題がなかった場合、または提案した補強工事が行われた場合に、地盤保証制度が適用されます。
お客様
- お立ち会い
10.地鎮祭・配置確認

ロイヤルハウス津山店
- 地鎮祭(ご希望の場合)
- 神主の手配等、地鎮祭の準備
- 配置確認
お客様
- お立ち会い
- 地縄張りのチェック
11.工事着工

ロイヤルハウス津山店
- 近隣挨拶
- 解体工事
- 造成工事
- 地盤改良工事
- 基礎工事
- 工程検査
お客様
- 近隣挨拶
- 着工金のご用意
12.上棟

ロイヤルハウス津山店
- 上棟式準備
- 構造体チェック
お客様
- 上棟式の開催(ご希望の場合)
- 公庫中間受領手続き
- お立ち会い
- 中間金のご用意
13.竣工

ロイヤルハウス津山店
- 竣工前の内外部チェック
- 竣工前の造作部チェック
- 竣工後の完成検査の実施
お客様
- 建物登記手続き
- 公庫最終金受領手続き
- ローン受領手続き
14.完成検査

ロイヤルハウス津山店
- 立会い完成検査の実施
- ハウスクリーニング
- 工事完了の近隣挨拶
お客様
- 完成検査お立ち会い
15.お引き渡し

ロイヤルハウス津山店
- 鍵の引き渡し
- リブ工法認定書
- 住まいの手引き
- 保証書等の発行
- プレカット資材品質認定書
- アフターメンテナンスのご説明
- 気密認定書
お客様
- 実印ご用意
- 鍵・保証書等のお受け取り
- 工事代金の精算
16.お引越し

お客様
- 近隣挨拶
- 引越しの業者手配
17.アフターメンテナンス

ロイヤルハウス津山店
- 定期巡回訪問の実施
- 引き渡し後、2年間で計6回
(1・3・6・12・18・24ヶ月目に実施) - 10年保証・20年保証システムなど様々な制度により、お客様の住まいに末永く安心をご提供致します。
お客様
- 定期的な住まいのお手入れやチェック
アフターサービス
住まいを守り、家族を守る。
ロイヤルハウスの安心のサポートシステム
万が一というときの安心のために
メタルウィング工法認定書
国土交通省の外郭団体(財)日本住宅・木材技術センターによる規定に基づき、「品質優良かつ適切価格の住宅」として審査をパスした「木造住宅合理化システム認定工法」です。RIV工法認定書
国土交通省の外郭団体(財)日本住宅・木材技術センターによる規定に基づき、「品質優良かつ適切価格の住宅」として審査をパスしたものに与えられます。アフターサービス無くしてその性能を語ることはできません。
どんなに優れた技術によって建てられた高い性能の住まいであろうとも、その性能を維持し続けるためには、定期的な点検とメンテナンスが必要不可欠です。
幾重にも施した厳密な検査をもって引き渡された住まいでも、立地環境や住まい方によって、必ず経年劣化が生じます。
構造体を守る砦の役目を果たす「外壁」や「屋根」、雨水の浸入を防ぐ「防水部」、雨水を定められた場所に運び外壁や屋根の負担を軽減する雨樋など、住まいを構成する部材はそれぞれに重要な役割を持っています。
紫外線や雨・風といった厳しい自然環境に晒されているだけに、つくり手の想定以上に負担がかかる場合もあります。当初は軽微な劣化であっても、それを放置しているとやがて構造体を傷めることになります。
ロイヤルハウスでは、四季を通じて建物がなじむ際に発生する各部の変化や不具合を確認し、それを調整するため、建物引き渡し後の2年間は、「1ヶ月」「3ヶ月」「6ヶ月」「12ヶ月」「18ヶ月」「24ヶ月」の計6回、私たちが定める規定に準じて定期点検を実施し、必要に応じてメンテナンス(※1)を執り行います。また、3年目以降は、お客様からの連絡に対応する臨時点検を行い、補修等の内容によって対応し(※2)、お客様の入居後の暮らしをしっかりサポートしていきます。
幾重にも施した厳密な検査をもって引き渡された住まいでも、立地環境や住まい方によって、必ず経年劣化が生じます。
構造体を守る砦の役目を果たす「外壁」や「屋根」、雨水の浸入を防ぐ「防水部」、雨水を定められた場所に運び外壁や屋根の負担を軽減する雨樋など、住まいを構成する部材はそれぞれに重要な役割を持っています。
紫外線や雨・風といった厳しい自然環境に晒されているだけに、つくり手の想定以上に負担がかかる場合もあります。当初は軽微な劣化であっても、それを放置しているとやがて構造体を傷めることになります。
ロイヤルハウスでは、四季を通じて建物がなじむ際に発生する各部の変化や不具合を確認し、それを調整するため、建物引き渡し後の2年間は、「1ヶ月」「3ヶ月」「6ヶ月」「12ヶ月」「18ヶ月」「24ヶ月」の計6回、私たちが定める規定に準じて定期点検を実施し、必要に応じてメンテナンス(※1)を執り行います。また、3年目以降は、お客様からの連絡に対応する臨時点検を行い、補修等の内容によって対応し(※2)、お客様の入居後の暮らしをしっかりサポートしていきます。
※1 : 消耗品等一部有償になる場合があります。
※2 : 瑕疵責任(構造、雨もれ)を除き有償となります。また瑕疵責任の期間はお引渡し後の10年となります。
※2 : 瑕疵責任(構造、雨もれ)を除き有償となります。また瑕疵責任の期間はお引渡し後の10年となります。



